为引入新产品儿发生的广告费，管理费等，记入当期损益

丧失使用功能

工业企业以经营租赁方式租出的土地使用权应作为投资性房地产核算

可比性，不得随意变更

实质重于形式，经济实质终于法律形式

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环保设备应确认为固定资产

车辆购置税为计入成本

预付的设备维修费于发生时计入当期损益

通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金确认为无形资产，不计入在建工程成本

知识点1 无形资产的初始计量（取得成本）分界线：预定用途

一，外购的无形资产

（一）企业外购无形资产的成本

1. 购买价款
2. 相关税费
3. 直接归属于该项资产达到预定用途所发生的的其他支出

包括：专业服务费用，测试是否能正常发挥作用的费用

（为引入新产品的广告费，管理费，

无形资产已经达到预定用途以后发生的费用）均不计入，计入当期损益。

（二）购买的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的

如果满足资本化，计入成本，不满足，就当期损益

二，投资者投入的无形资产成本

都按着约定的价值，合同，如果合同不公允，就按照公允价值

三，土地使用权的会计处理（固定，无形，存货）

注意持有目的

企业取得土地使用权，通常按照，价款及相关税费之和确认为无形资产

2，用于自行开发建造厂房等地上建筑时，（自用的不是用来对外出售的）

土地使用权（无形），土地上的厂房（固定资产）

（1）建造期间：需要对土地进行计提摊销时计入借在建工程。（厂房的建造成本）

（2）厂房已经达到可使用状态：对土地使用权的计提摊销计入：当期损益

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物（计入开发产品这个科目里）（存货），计入成本。

2，企业外购房屋建筑物，一笔钱（包括，土地使用权，和建筑物）要在这两个分配，

上述土地使用权中能够合理分配的作为无形资产，不能够合理分配的作为固定资产。

4.企业改变土地使用权的用途，将其 用于赚取租金或资本增值时，应按照账面价值，转为投资性房地产。

知识点2 内部研究开发支出的确认和计量

一，研究与开发阶段的区分和计量

自行研究开发项目

1，研究阶段（收集资料，市场调查等）

特点，是否在未来形成成果具有很大的不确定性

成本结转，对应结转，公允价值转化，公允价大于账面价计入“其他综合收益”，反之，“公允价值变动损益”

会计信息质量要求（8项）：可靠性（实际发生，如实反映）、相关性(公允价值计量）、可理解性（会计报表附注）、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性（不高度资产收益低估负债费用）、及时性

【6大会计要素】

资产：是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

负债：是指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

所有者权益：是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

收入：是指企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

费用：是指企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

利润：是指企业在一定会计期间的经营成果。包括收入减去费用后的余额、直接记录当期利润的利得和损失。

【会计要素计量属性】

是指会计要素的数量特征或外在表现形式，反映了会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。

第一章 总论

1、会计信息质量要求:

（1）可靠性：实际发生

（2）相关性：与财务报告使用者的经济决策需要相关——公允价值计量

（3）可理解性：便于使用和理解——报表附注，充分披露

（4）可比性：同一时期不同企业可比，采用一致的会计政策，不得随意变更；

                       不同企业相同会计期间可比                   ——相同或相似会计政策

（5）实质重于形式：（重点知识）融资租赁、编制合并报表、合并范围的确定

（ 6）重要性：（重点知识）判定；性质、金额，重要：单独，不重要：简化——成本效益原则

（7）谨慎性：（重点知识）不应高估资产或者收益，不应低估负债或者费用，比如“固定资产加速折旧法、对资产进行减直

（8）及时性：不能提前或者延后

利得或损失

无形资产减值准备累计摊销资产处置损益

√ √ C √ AD C

收入确认条件（客户取得相关商品或服务控制权时）1、合同已批准；2、合同明确了权利义务；3、合同有明确的支付条款；4、合同具有商业实质；5、对价很可能收回

√ √ 历史成本

可靠性：实际发生，如实反映

书都能通过

根据做账会计分录分析

土地例用权：用于自行开发建造厂房，作为无形资产与厂房分别进行摊和计提折旧

房地产业对外出售：记入建造成本

外购房屋建筑物土地使用权与建筑物用公允价值占比合同分配，无法分配记入固定资产

改变土地使用权的用途时，用于获得收益的，转为投资性房地产

当月新增当月不计提折旧，注意月份

无形资产的摊销年限：有合同按合同，如果预计使用的期限＜合同年限，那么按预计使用年限

土地使用权先看什么企业：

2.其他企业-和房屋一起出售-计入成本（房地产-存货）

                -自行建造-无形资产

                   -改变性质增值-投资性房地产

6.注意停工期间不提折旧，本题按月计提折旧，分别核算。注意本题不是替换设备

8，被替换的部分怎么不考虑减去折旧后的金额了？课件有个例题需要对比。经对比发现因为固定资产更新是减去替换的设备账面价值。

例题中给的是成本金额，所以需要算账面价值=成本-折旧

本题中直接给出了账面价值。