建筑业增值税会计核算与管理操作指南

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结构:1、子公司-项目。2、集团公司-子公司-项目部。3、(项目群)集团公司-指挥部-子公司-项目部。4、集团公司-项目部

基本要素:一、纳税人。

在境内提供建筑服务的单位和个人。1、承包承租纳税人。2、扣缴义务人3、一般纳税和小规模纳税人。一般纳税登记条件:连续不超过12个月除1+3%应税销售额超过500万元。兼有销售货物的应税货物与劳务分别计算分别适用。

未超过500万但是会计核算及安全也可以向税务机关申请办理一般纳税人。

注:除国家税务局另有规定外一般不得转小规模

 

 

 

二、征税范围

三、税率、征税率

四、税收优惠

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1、应缴未缴的转出

  1. 2、多缴的转出只能在已交的范围内转出

 

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有形动产租赁,17%,简易3%。

不动产租赁11%,简易5%(出租4月30日之前取得不动产),发生地预缴,机构地申报缴纳。

异地不动产转让租赁不适用办理外经证。

一次性收取租金,可在租金对应的租赁期内平均分摊,,月租金收入不超过3万元,可享受小微企业免税。

在建筑现场的预制构件直接用于本单位本工程,不征增值税。

混凝土征收率为3%

销售废旧未抵进项可按简易计税,税率?

转供的水电需同时确认销项和进项。对劳务队伍结算不含水电,如有损耗扣劳务费。 

统借统还,体现为额度、利率、合同形式只能 是分拨合同。

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授课教师

中南财经政法大学会计专业硕士学位,高级会计师,中南财经政法大学、武汉纺织大学校外合作导师

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